Nemovitosti

Od roku 1991 máme zkušenosti v oblasti zahraničních investic do nemovitostí v České republice, zejména v Praze. Mezi služby, které nabízíme, patří:

  • správa českých společností
  • výběr/nákup nemovitosti
  • vystěhování nájemníků
  • rekonstrukce
  • pronajímání/ prodej majetku

Čistý roční výnos je dán vzrůstajícím turismem a mezinárodní důležitostí Prahy.

Před hospodářskou krizí (2008-9) se čistý zisk před zdaněním v případě bytové výstavby pohyboval v rozmezí 40-50% ve vztahu k vlastnímu kapitálu za období přibližně 30 měsíců: koupě, příprava projektu a inženýrské práce, konstrukce nebo rekonstrukce a prodej. Vlastní kapitál většinou pokrývá nákup pozemku.

Realizované projekty:

  • Koupě pětipatrového domu na ulici Svornosti 30, v Praze 5. Provedli jsme kompletní rekonstrukci a následně jsme dům pronajali.
  • Koupě šestipatrového domu na ulici Opatovická 4, v Praze 1. Rekonstrukce byla velmi rozsáhlá a zahrnovala vybudování dalšího patra. Od roku 1996 spravujeme tuto budovu pro naše zahraniční klienty.
  • Koupě pětipatrového domu na ulici Krásova 22, v Praze 3. Spravujeme tento dům pro naše zahraniční klienty už delší dobu a pronajímáme byty a kanceláře. Téměř všechny jsou obsazené.
  • Koupě dvou luxusních bytů blízko Karlova mostu v Praze 1. Nábytek na jejich vybavení jsme importovali z Itálie. Tyto byty pronajímáme cizincům.
  • Koupě pozemku o rozloze 20.000 m2 asi 40 km od Prahy na stavbu průmyslových hal, které vyrábí plastikové komponenty
  • Koupě dvou hal o rozloze 2.400 m2 v průmyslovém městě Roudnice, které leží asi 35 km od Prahy. Provedli jsme stavební úpravy a instalaci zásobovacích sítí. Jakmile byla provedena kolaudace a byla získána všechna úřední povolení, byla spuštěna produkce plastikových komponentů v lednu 2005.
  • Koupě statku na venkově, asi 40 km od Prahy. Tento statek jsme zbourali a vybudovali jsme na jeho místě mezinárodní konferenční středisko s hřištěm, zahradou a domem pro správce. Dlouhé hledání, které předcházelo této koupi nám dovolilo nalézt možnosti investic na českém venkově: hotely, golfová hřiště, horské chaty… Půda se v České republice prodává za dobrou cenu, takže opatrná investice může být velice výnosná.

© 2009 | webdesign AG TOP TIP | Loadtime: 0,006045s